Einkaufsführer

Einkaufsführer

Sobald wir die richtige Immobilie für Sie gefunden haben, sind es nur noch wenige Schritte, um sie endgültig zu unterschreiben.

  1. Je nach Verkäufer wird eine anfängliche Reservierungsgebühr gezahlt, vor allem jedoch zwischen 3.000 € und 8.000 €, und sowohl der Verkäufer als auch der Käufer unterzeichnen einen Vorvertrag, in dem der Eingang der Anzahlung bestätigt wird und dass die Immobilie vom Markt genommen wird.
  2. Ein Anwalt wird bestellt und alle Kontrollen der Immobilie werden durchgeführt.
  3. Eine NIE-Nummer wird beantragt. Dies ist die spanische Steuernummer, die einem Ausländer gegeben wird und hier in Spanien oder über die spanische Botschaft des Landes, in dem der Kunde wohnt, erfolgen kann. Bitte fragen Sie nach weiteren Details.
  4. Innerhalb von 3-4 Wochen zwischen der Unterzeichnung des Reservierungsvertrags wird der Privatvertrag zwischen Verkäufer und Käufer unterzeichnet und der Rest der 10% bezahlt. Zu diesem Zeitpunkt ist der Anwalt des Käufers mit dem Papierkram und der rechtlichen Situation der Immobilie zufrieden.
  5. Beim Notar wird dann ein Termin für den Abschluss des Kaufvorgangs festgelegt, der Restbetrag von 90% wird bezahlt und die Eigentumsurkunden (Escritura) werden an den neuen Eigentümer übergeben.
  6. Es ist ratsam zu bedenken, dass die Anschaffungskosten hier in Spanien zwischen 11% und 13% liegen und etwas mehr, wenn eine Hypothek mit dem Kauf verbunden ist. Diese können per Banküberweisung an den Notar, am selben Tag oder bis zu 20 Werktage nach der Unterzeichnung bezahlt werden.

Nach dem Verkauf

Alle Lastschriftzahlungen auf den Versorgungsunternehmen werden auf den Namen und das Bankkonto des neuen Eigentümers umgestellt.

Jede Hilfe bei Renovierungen, Innenarchitektur oder Einrichtung wird gegeben.

Jede Beratung zu Gesundheitsversorgung, Schulen, Zahnärzten, Steuerberatern usw. wird gegeben. Natürlich können wir uns jederzeit auf einen Kaffee treffen und plaudern, um Ihnen bei allen Bedürfnissen zu helfen, die sich bei der Eingewöhnung in Ihr neues spanisches Zuhause und Ihren neuen Lebensstil ergeben.

 

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