Property #DHJ1725A

Dieses städtische Grundstück befindet sich im Zentrum von Calpe, etwa 300 Meter vom Strand entfernt, mit direktem Zugang von zweien zentralen Straßen. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zur Plaza Mayor, dem kommunalen Kulturzentrum und der Altstadt von Calpe. Das Grundstück ist zudem direkt mit dem Wohngebiet La Manzanera verbunden und liegt in der Nähe des bekannten Bofill „Roten Mauer“-Komplexes. Die zentrale Lage macht das Grundstück sowohl für Wohn- als auch für Gewerbebauten geeignet und profitiert von ganzjährigem Fußgängeraufkommen sowie der Nähe zu Dienstleistungen, Geschäften, Kultureinrichtungen und der Strandpromenade. Ein städtisches Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.299 m², klassifiziert als Bauland und vollständig erschlossen. Das Grundstück bietet offene Meerblicke und eine schräge Topographie, die die Entwicklung von Projekten mit halbunterirdischen Ebenen mit Ausblick und einem vollständigen Keller ermöglicht. Das Grundstück hat einen grundlegenden Baukoeffizienten von 0,40, der eine anfängliche Bebauung von etwa 920 m² über Straßenhöhe auf zwei Etagen erlaubt, mit der Möglichkeit, die gesamte bebaubare Fläche je nach Projektkonfiguration, einschließlich halbunterirdischer und Kellerebenen, zu erhöhen. Als grundlegende Wohnoption ermöglicht das Grundstück den Bau von bis zu drei Einfamilienvillen. Die Planungsklassifizierung bietet zudem Flexibilität für alternative Entwicklungen. Zentrale Lage in Calpe Etwa 300 m vom Strand entfernt Meerblick Gesamtgrundstücksgröße: 2.299 m² Maximale bebaubare Fläche: bis zu 5.518 m² (je nach Projekt und Planung) Zwei bebaubare Etagen über Straßenhöhe Schräge Parzelle geeignet für halbunterirdische Ebenen mit Ausblick Direkter Zugang von zwei städtischen StraßenErlaubte Nutzungen gemäß PGOU: Einfamilienwohnungen (Villen) Tertiäre Wohnnutzung (Hotel / Aparthotel) Gewerbliche Nutzung Büro-Nutzung Industrielle Nutzung Institutionelle Nutzung (Gesundheitswesen, Bildung, Kultureinrichtungen)Verfügbare Dienstleistungen: Wasser Strom Anschluss an die Kanalisation Öffentliche Beleuchtung Gehwege