Guía del comprador

Una vez que hayamos encontrado la propiedad adecuada para usted, hay algunos pasos para finalmente firmarla.

  1. Se pagará una tarifa de reserva inicial, dependiendo del vendedor, pero sobre todo entre € 3.000 y € 8.000 y tanto la parte vendedora como la compradora firmarán un precontrato acusando recibo del depósito y que la propiedad será retirada del mercado.
  2. Se nombra un abogado y se llevan a cabo todas las comprobaciones de la propiedad.
  3. Se solicita un número NIE . Este es el número de identificación fiscal español dado a un extranjero y se puede hacer aquí en España o a través de la Embajada de España del país en el que reside el cliente. Por favor, pregunte por más detalles.
  4. Dentro de un período de 3-4 semanas entre la firma del acuerdo de reserva, se firma el contrato privado entre el vendedor y el comprador y se paga el resto del 10%. En este momento, el abogado del comprador está satisfecho con el papeleo y la situación legal de la propiedad.
  5. Luego se establece una fecha para completar el proceso de compra en el notario, y se paga el saldo restante del 90% y se firman las escrituras al nuevo propietario.
  6. Es prudente tener en cuenta que los costos de compra aquí en España están entre el 11% y el 13%, y un poco más si se trata de una hipoteca en la compra. Estos se pueden pagar mediante transferencia bancaria al notario público, el mismo día o hasta 20 días hábiles después de la firma.

Post venta

Todos los pagos de débito directo en los servicios públicos se cambian al nombre y la cuenta bancaria del nuevo propietario.

Cualquier ayuda con renovaciones, diseño de interiores o mobiliario se da.

Se da cualquier consejo sobre atención médica, escuelas, dentistas, asesores fiscales, etc. Por supuesto, siempre podemos reunirnos para tomar un café y charlar para ayudar con cualquier necesidad que surja en el proceso de instalarse en su nuevo hogar y estilo de vida español.

 

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