Property #DHJ1223A

Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de La Sella à Pedreguer, ce terrain de 1 319 m² offre le cadre idéal pour construire une superbe villa avec des vues panoramiques spectaculaires s'étendant jusqu'à Cullera et la mer Méditerranée. Situé sur la rue del Baix Segura, dans un quartier calme et établi entouré de nature et de villas élégantes, le terrain est entièrement urbanisé et prêt à construire. Selon les réglementations locales en matière d'urbanisme : Constructibilité maximale : 329,75 m² (0,25 m²t/m²s) Occupation maximale : 395,70 m² (30 %) Hauteur maximale : 2 étages (à 7 m de la plate-forme, jusqu'à 9 m au total) Retraits minimums : 5 m des limites de la parcelle et de la rue La réglementation en matière d'urbanisme garantit une esthétique méditerranéenne harmonieuse, nécessitant des façades blanches, des détails en pierre naturelle et des tuiles en terre cuite traditionnelles, tout en conservant le charme intemporel de La Sella. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle de créer une villa de luxe avec de vastes terrasses, une piscine à débordement et une vue imprenable sur la mer, la montagne du Montgó et la vallée en contrebas - dans l'un des cadres les plus tranquilles et les plus exclusifs de la Costa Blanca. #ref:ENJ-PL-00088-D