Property #DHJ1725A

Esta parcela urbana está ubicada en el centro de Calpe, a aproximadamente 300 metros de la playa, con acceso directo desde dos calles centrales. La posición proporciona fácil acceso a la Plaza Mayor, al centro cultural municipal y al casco antiguo de Calpe. La parcela también se conecta directamente con la zona residencial de La Manzanera y está cerca del conocido complejo Bofill “Muralla Roja”. La ubicación central hace que la parcela sea adecuada tanto para desarrollo residencial como comercial, beneficiándose del tránsito peatonal durante todo el año y de la proximidad a servicios, tiendas, instalaciones culturales y el paseo marítimo. Una parcela urbana con una superficie total de 2,299 m², clasificada como suelo urbano y totalmente equipada. La parcela ofrece vistas al mar y una topografía inclinada, lo que permite el desarrollo de proyectos que incluyan niveles de semisótano con vistas y un sótano completo. La parcela tiene un coeficiente de edificación básico de 0.40, lo que permite una construcción inicial de aproximadamente 920 m² sobre el nivel de la calle en d dos plantas, con la posibilidad de aumentar la superficie total edificable dependiendo de la configuración del proyecto, incluyendo niveles de semisótano y sótano. Como opción residencial básica, la parcela permite la construcción de hasta tres villas unifamiliares. La clasificación urbanística también proporciona flexibilidad para desarrollos alternativos. Ubicación central en Calpe Aproximadamente a 300 m de la playa Vistas al mar Tamaño total de la parcela: 2,299 m² Superficie máxima edificable: hasta 5,518 m² (dependiendo del proyecto y la planificación) Dos plantas edificables sobre el nivel de la calle Parcela inclinada adecuada para semisótano con vistas Acceso directo desde dos calles urbanasUsos permitidos según el PGOU: Residencial unifamiliar (villas) Residencial terciario (hotel / aparthotel) Uso comercial Uso de oficina Uso industrial Uso institucional (salud, educación, instalaciones culturales)Servicios disponibles: Agua Electricidad Alcantarillado público Iluminación pública Aceras