Guide de l’acheteur

Une fois que nous avons trouvé la bonne propriété pour vous, il y a quelques étapes pour finalement signer.

1. Des frais de réservation initiaux, en fonction du vendeur, mais surtout entre 3 000 € et 8 000 € seront payés et le vendeur et l’acheteur signeront un pré-contrat reconnaissant la réception de l’acompte et que la propriété sera retirée du marché.
2. Un avocat est désigné et toutes les vérifications de la propriété sont effectuées.
3. Un NIE numéro est demandé. Il s’agit du numéro fiscal espagnol donné à un étranger et peut être fait ici en Espagne ou par l’intermédiaire de l’ambassade d’Espagne du pays dans lequel réside le client. Veuillez demander plus de détails.
4. Dans un délai de 3-4 semaines entre la signature du contrat de réservation, le contrat privé entre le vendeur et l’acheteur est signé et le reste des 10% est payé. À ce moment-là, l’avocat de l’acheteur est satisfait de la paperasse et de la situation juridique de la propriété.
5. Une date est ensuite fixée pour l’achèvement du processus d’achat chez le notaire, et le solde restant de 90% est payé et les titres de propriété (Escritura) sont signés au nouveau propriétaire.
6. Il est prudent de garder à l’esprit que les coûts d’achat ici en Espagne se situent entre 11% et 13%, et un peu plus si une hypothèque est impliquée dans l’achat. Ceux-ci peuvent être payés par virement bancaire au notaire, le jour même ou jusqu’à 20 jours ouvrables après la signature.

Après-vente

Tous les paiements par prélèvement automatique sur les services publics sont transférés au nom et au compte bancaire du nouveau propriétaire.

Toute aide pour les rénovations, l’aménagement intérieur ou l’ameublement est donnée.

Tous les conseils sur les soins de santé, les écoles, les dentistes, les conseillers fiscaux, etc. sont donnés. Bien sûr, nous pouvons toujours nous rencontrer pour un café et discuter pour répondre à tous les besoins qui surviennent dans le processus d’installation dans votre nouvelle maison et style de vie espagnol.