Kopersgids
Zodra we de juiste woning voor u hebben gevonden, zijn er een paar stappen om er eindelijk voor te tekenen.
- Een eerste reserveringskosten, afhankelijk van de verkoper, maar vooral tussen de € 3.000 – € 8.000 zal worden betaald en zowel de verkooppartij als de kopende partij zullen een pre-contract ondertekenen waarin de ontvangst van de aanbetaling wordt bevestigd en dat de woning van de markt zal worden verwijderd.
- Er wordt een advocaat aangesteld en alle controles op de woning worden uitgevoerd.
- Een NIE-nummer wordt aangevraagd. Dit is het Spaanse belastingnummer dat aan een buitenlander wordt gegeven en kan hier in Spanje of via de Spaanse ambassade van het land waar de klant woont, worden gedaan. Vraag voor meer informatie.
- Binnen een periode van 3-4 weken vanaf het moment dat de reserveringsovereenkomst is ondertekend, wordt het privécontract tussen verkoper en koper ondertekend en wordt de rest van de 10% betaald. Tegen die tijd is de advocaat van de koper tevreden met het papierwerk en de juridische situatie van het onroerend goed.
- Er wordt dan een datum vastgesteld voor de voltooiing van het aankoopproces bij de notaris, en het resterende saldo van 90% wordt betaald en de eigendomsbewijzen (Escritura) worden ondertekend aan de nieuwe eigenaar.
- Het is verstandig om in gedachten te houden dat de aankoopkosten hier in Spanje tussen de 11% en 13% liggen, en iets meer als er een hypotheek bij de aankoop betrokken is. Deze kunnen betaald worden via overschrijving aan de notaris, dezelfde dag of tot 20 werkdagen na de ondertekening.
Verkoop na verkoop
Alle automatische incassobetalingen op de nutsbedrijven worden overgezet naar de naam en bankrekening van de nieuwe eigenaar.
Alle hulp bij renovaties, interieurontwerp of inrichting wordt gegeven.
Elk advies over gezondheidszorg, scholen, tandartsen, belastingadviseurs etc. wordt gegeven. Natuurlijk kunnen we elkaar altijd ontmoeten voor een kopje koffie en een praatje maken om te helpen met eventuele behoeften die zich voordoen tijdens het vestigen in uw nieuwe Spaanse huis en levensstijl.